Estudio de la disponibilidad y sostenibilidad de materiales locales para vivienda unifamiliar de interés social en el Distrito Metropolitano de Quito, 2025

Abstract

Desarrollado en el contexto del déficit habitacional y del significativo impacto ambiental generado por el sector de la construcción en el Distrito Metropolitano de Quito, la presente investigación aborda la problemática de la vivienda de interés social, la cual continúa utilizando predominantemente materiales industrializados de elevada huella de carbono y alto consumo energético, a pesar de la disponibilidad de recursos constructivos locales.A partir de una revisión teórica y normativa, se identifican limitaciones vinculadas a la escasa incorporación de materiales tradicio- nales y sostenibles, la reducida adaptación climática de las viviendas y la ausencia de criterios técnicos consolidados que respalden su aplicación en proyectos formales, situación que se ve reforzada por barreras técnicas, normativas, culturales y por la limitada investigación aplicada en aspectos de seguridad estructural, confort térmico y desempe- ño ambiental. La metodología empleada corresponde a un enfoque cualitativo – analítico, sustentado en revisión bibliográfica especializada, análisis del marco normativo vigente y evaluación comparativa entre materiales locales y sistemas constructivos convencionales. La investigación propone la aplicación del análisis comparativo de materiales locales frente a sistemas constructivos convencionales en dos sectores del Distrito Metropolitano de Quito, Nanegal y Llano Chico, seleccionados por sus di- ferencias territoriales y por la disponibilidad de materiales propios del entorno. Los resultados obtenidos evidencian que los materiales locales identificados en las zonas de estudio presentan un comportamiento favorable en términos de confort térmico, reducción de emisiones de CO₂ y viabilidad económica, siempre que su utilización se realice bajo criterios técnicos adecuados y en concordancia con la normativa vigente. En base a esto, se plantea la incorporación planificada y regulada de materiales locales que constituyen una alternativa viable para fortalecer la sostenibilidad de la vivienda de interés social, disminuir el impacto ambiental del sector constructivo y promover un modelo habi- tacional resiliente, contextualizado y alineado con los Objetivos de Desarrollo Sostenible.