Diseño arquitectónico de edificación de mediana altura en el sector La Floresta Quito, 2025

Abstract

El presente trabajo de investigación desarrolla una propuesta de diseño arquitectónico para una edificación de me- diana altura ubicada en el barrio La Floresta, en la ciudad de Quito, planteada como una alternativa de densificación urbana sostenible frente a los procesos de fragmentación del tejido urbano, la pérdida progresiva del patrimonio construido y la creciente presión sobre la infraestructura existente. La investigación se estructura a partir de un diagnóstico integral del sector, que contempla el análisis histórico, la morfología urbana, las dinámicas sociales y los indicadores ambientales. Mediante un enfoque metodológico mixto, se establecen criterios de intervención, alcances del proyecto y un programa arquitectónico de uso mixto, orientado a responder a las necesidades actuales del barrio sin alterar su identidad. La propuesta incorpora estrategias bioclimáticas pasivas, como ventilación cruzada, aprovechamiento de la ilumina- ción natural y gestión del agua lluvia, complementadas con infraestructura verde a través de terrazas ajardinadas, huertos urbanos y espacios comunitarios. Estos elementos buscan mejorar el desempeño ambiental del edificio y fortalecer la cohesión social entre los usuarios. El diseño arquitectónico se plantea como una intervención de mediana escala, desarrollada bajo lineamientos soste- nibles y regenerativos, que dialoga con la escala barrial y el contexto patrimonial. De este modo, se optimiza el uso del suelo, se reduce la demanda energética estimada y se aporta a la calidad del espacio público, consolidando una propuesta que integra densidad, habitabilidad y valor urbano.