Propuesta de rehabilitación arquitectónica de una vivienda en la calle Venezuela. Centro Histórico de Quito, 2025

Abstract

Los centros históricos de América Latina presentan un deterioro progresivo producto del abandono, la pér- dida de identidad cultural y una gestión inadecuada del patrimonio construido. Esta situación comprome- te la conservación de edificaciones patrimoniales y debilita su relación con la dinámica urbana contemporánea. La presente tesis tiene como objetivo principal desarrollar la rehabilitación arquitectónica patrimonial de la Casa Angulo-Tobar, ubicada en el Centro Histórico de Quito en las calles Venezuela y Olmedo, proponien- do su adaptación a un nuevo uso como hotel boutique. El proyecto busca conservar los valores históricos y ar- quitectónicos del inmueble, al mismo tiempo que aporta a la revitalización urbana y funcional del sector. La investigación adopta un enfoque metodológico mixto, estructurado en tres fases: diagnóstico, análisis y propues- ta. El diagnóstico comprende el levantamiento arquitectónico del estado actual, el análisis del contexto urbano y la identificación de patologías constructivas. La fase de análisis aborda la investigación histórica y la valoración pa- trimonial del inmueble, estableciendo criterios de intervención. Finalmente, la propuesta desarrolla un proyecto arquitectónico basado en principios de mínima intervención, reversibilidad, compatibilidad material y sostenibilidad. Los resultados finales incluyen planos del estado actual y original, planos de patologías, plantas, cortes, detalles constructivos y representaciones tridimensionales mediante renders. La propuesta demuestra que la reutilización adaptativa como hotel boutique permite garantizar la conservación y continuidad funcional de un inmueble patrimo- nial dentro del Centro Histórico de Quito.