Diseño arquitectónico de un edificio de uso mixto en el barrio El Rosario, Quito 2024

Abstract

La propuesta consiste en el diseño de un edificio de uso mixto, ubicado en el barrio El Rosario, al norte de Quito, que integra espacios de vivienda y comercio. La investigación inicial aborda la problemática de la falta de oportunidades para acceder a una vivienda digna, analizando sus causas y consecuencias desde una perspectiva regional, nacional y local, con un enfoque en América Latina, Ecuador y Quito. El objetivo del proyecto es crear un espacio que responda a las necesidades del sector y sus habitantes, mejorando la calidad de vida e impulsando la integración social. El diseño combina vivienda, trabajo y ocio, fomentando la den- sificación urbana y reduciendo la formación de asentamientos informales que generan inseguridad. La propuesta incluye diversas tipologías de vivienda, áreas comerciales y recreativas, cumpliendo con las condiciones adecuadas de habitabilidad. La metodología utilizada es mixta y se desarrolla en tres fases: investigación, propuesta conceptual, y anteproyecto de diseño. En la primera fase, se realiza un análisis detallado del sitio para identificar sus problemáticas y oportuni- dades, desde una perspectiva física, social y ambiental. En la segunda fase, se definen las directrices del diseño basa- das en el concepto y las estrategias necesarias. En la tercera fase, se representa el proyecto gráficamente mediante planimetrías, modelado 3D, visualizaciones y recorrido virtual para un análisis preciso. El resultado final es una transformación del entorno urbano que promueve la convivencia, la cohesión social y el de- sarrollo económico, mediante viviendas accesibles con espacios flexibles y áreas recreativas que refuerzan el sentido de comunidad. Además, se integran corredores verdes y accesos peatonales que conecte el sector con el parque Bicentenario, promoviendo un desarrollo urbano sostenible.