Hábitat colectivo: Lineamientos de sostenibilidad para la producción de vivienda colectiva en el clima cálido húmedo. Caso de estudio: Guayaquil, Ecuador

Abstract

Este trabajo tiene como objetivo establecer lineamientos de sostenibilidad para alcanzar una habitabilidad adecuada en viviendas colectivas situadas en la zona climática húmeda muy calurosa del Ecuador, tomando como caso de estudio la ciudad de Guayaquil. Para cumplir este objetivo, se identificaron los proyectos de vivienda colectiva pública construidos en la ciudad entre los años 1970 y 1990. De estos, se seleccionaron dos casos de estudio promovidos por la misma institución, ubicados en distintas zonas de la ciudad, y construidos al inicio y al final del periodo analizado: Sauces IV y Acacias I. El problema identificado se centra en el déficit habitacional cualitativo presente en los proyectos de vivienda pública, lo que impacta de manera negativa diversos aspectos entre estos, la habitabilidad. Para abordar esta problemática se plantea la parametrización de indicadores de habitabilidad, basándose en el análisis físico- espacial y sociocultural de los casos de estudio. La metodología empleada tiene un enfoque mixto, cualitativo y cuantitativo, el nivel de la investigación es exploratorio y descriptivo. Para evaluar la habitabilidad actual, se diseñó una matriz de valoración conformada por cinco dimensiones: disponibilidad de espacio y servicios, bienestar térmico, accesibilidad, estado de conservación, y apropiación; cada una de estas dimensiones se midió mediante indicadores desarrollados con base en criterios de valoración alineados con las normativas aplicables al contexto de estudio. Los resultados permiten diferenciar casos de viviendas deficientes que requieren mejoras inmediatas, a la vez que proporcionan evidencia de los bloques estudiados no cumplen con el derecho a una vivienda adecuada. En conclusión, los resultados destacan la importancia de implementar programas de vivienda que integren estrategias de sostenibilidad, centradas en la interrelación entre la arquitectura, el medio ambiente y el aspecto social, considerando las escalas macro (entorno urbano), meso (barrio) y micro (unidad habitacional), adaptándose a las particularidades de cada contexto, aplicando este enfoque multidimensional y multiescalar se podrá garantizar que la vivienda colectiva sea adecuada.