El informe de favorabilidad del concejo municipal como requisito de admisibilidad en la partición no voluntaria, frente al principio de seguridad jurídica

Abstract

En el Ecuador, al referirnos a la propiedad de bienes inmuebles, es común encontrarnos casos en los que dos o más personas mantienen copropiedad sobre un mismo inmueble, nacida de cuotas hereditarias, compra - venta de acciones y derechos, adjudicaciones judiciales, entre otras. Pudiéndose generar un conflicto cuando uno de sus participes desean realizar un proceso de partición, con el fin de obtener un porcentaje singularizado correspondiente a su cuota sobre dicho inmueble, cumpliendo los requerimientos de área de lote mínimo, informe de favorabilidad del concejo municipal entre otras, según las ordenanzas del municipio que ejerza su jurisdicción sobre el inmueble. Es común que uno de los copropietarios se oponga al proceso de partición, obligando al interesado a recurrir a una instancia judicial, generándose la necesidad de un informe de favorabilidad de concejo municipal, siendo este mismo documento, la premisa de la presente investigación jurídica, pues la necesidad del informe de favorabilidad del concejo municipal en un proceso de partición no voluntaria, se lo debería entender como consecuencia de la ejecución de la sentencia, o a su vez, como requisito de admisibilidad que requiera el planteamiento de dicha demanda, creando una incertidumbre respecto a si existe la debida seguridad Jurídica.