Diseño arquitectónico de un edificio de uso mixto en el sector La Mariscal, Quito, 2024

Abstract

El sector de la Mariscal en el centro norte de Quito a lo largo de los últimos años ha experimentado un cambio significativo en el desarrollo urbano, presentando una trasformación de un sector comercial turístico y de negocios en una zona netamente comercial y hasta cierto punto abandonada. El presente trabajo de fin de carrera propone crear espacios multifuncionales que permitan la convivencia de sus usuarios a través de vivienda, comercio, áreas empresariales y culturales. Se ha escogido un predio estratégico que está ubicado en la Av. 10 de Agosto y Vicente Ramón Roca, antiguo edificio “El Globo”. Este proyecto consta de tres etapas. La primera etapa, se ha analizado la problemática del lugar, así como los objetivos y metas que se desean alcanzar con este estudio. La segunda etapa está enfocada en el análisis del entorno inmediato, donde se estudian los parámetros de diseño, normativas y ordenanzas que se deben implementar en un proyecto. Finalmente, en la etapa de propuesta a través de una definición de promoción idónea y estrategias de diseño, se desarrolla el proyecto arquitectónico a través de planos, cortes, fachadas como segunda fase se desarrollan planos estructurales y de especialidades, y se lleva a cabo un desarrollo de un análisis referencial presupuestal.