Lineamientos urbanos sostenibles para la recuperación del borde verde-azul del río Monjas, sector el Señor del Árbol Quito, 2025

Abstract

El presente trabajo de tesis aborda la problemática ambiental y urbana del sector El Señor del Árbol, ubicado en el norte de Quito, afectado por el crecimiento urbano desordenado en el borde del río Monjas. La expansión no plani- ficada ha causado pérdida de cobertura vegetal, contaminación hídrica, erosión de riberas, y deterioro paisajístico y social. A esto se suma el abandono del balneario San Antonio, un espacio con valor cultural y recreativo, cuyo deterioro simboliza el descuido del entorno natural y urbano. Esta situación motiva la necesidad de plantear una estrategia para recuperar la funcionalidad ecológica y social del borde verde-azul del río Monjas. En una segunda etapa se desarrolló un diagnóstico integral del área de estudio, estructurado en tres momentos clave. El primero fue el análisis del Modelo Territorial Actual (MTA), donde se identificaron los principales conflictos del territorio, como inseguridad, movilidad deficiente, presión urbana y fragmentación ecológica. Luego, se realizó el análisis de la gestión del suelo y la normativa secundaria, que permitió entender los patrones de ocupación, usos y conflictivos. Con base en herramientas como ordenanzas, principios de barrios verdes y prósperos, mapas y coremas, se definieron oportunidades de intervención desde una visión estratégica y sostenible. La tercera etapa corresponde al diseño del Plan General del borde verde-azul, que proyecta un Modelo Territorial Deseado (MTD) a partir de relaciones funcionales, ecológicas y sociales del territorio. A través de diagramas de in- tervención urbana-paisajística se estructuraron propuestas enfocadas en corredores ecológicos, parques de bolsillo, movilidad activa y recuperación del balneario. Estas intervenciones están guiadas por criterios de resiliencia urbana, accesibilidad, equidad ambiental y activación comunitaria, respondiendo a las condiciones del lugar. Finalmente, se plantearon lineamientos urbanos sostenibles que integran infraestructura verde y azul, solu- ciones basadas en la naturaleza, participación ciudadana y herramientas de planificación urbana. La propues- ta no solo busca mitigar los riesgos ambientales del borde fluvial, sino también fortalecer la identidad ba- rrial y mejorar la calidad del hábitat. Este modelo de intervención es replicable en otros sectores periféricos de Quito y constituye una hoja de ruta para promover un desarrollo urbano más equilibrado, resiliente y justo.